Airbnb Geliri Nasıl Vergilendirilir?

Airbnb kısa dönem ev kiralama uygulamasıdır. Konaklama ihtiyacını hızlı ve pratik bir şekilde gidermek isteyenler sıkça airbnb uygulamasını tercih etmektedir. Bu sayede insanlar kendi kriterlerine göre ve diledikleri konumda ev bulabilirler. Airbnb Türkiye’de özellikle İstanbul’da ev kiralama işlemlerinde sıkça kullanılıyor. Ülkemizde İstanbul haricinde diğer büyük şehirlerde de yaygınlaşan airbnb uygulaması insanların her geçen gün daha da rağbet ettiği bir uygulamaya dönüşmüş durumda. Konaklama ihtiyacı insanların temel bir ihtiyacıdır. Bir yerden bir yere seyahat eden insanlar konaklamak için otelleri düşünürdü. Fakat günümüzde otellerin konumu sınırlı bir seçim oluşturmakta. Ayrıca oteller fiyat anlamında olukça yüksek olduğu için alternatif konaklama yolları en mantıklı çözümlerdir. Airbnb içerisinde yüzbinlerce kullanıcı bulunmaktadır. Uygulama içerisinde bu kadar çok kullanıcı olması kiracıların birçok konumda ev kiralamasına olanak sağlamaktadır. Airbnb uygulaması güvenlik protokolleri anlamında oldukça iyi bir yapıya sahiptir. Sistem içerisinde kiracının ve ev sahibinin iletişim kurduğu bir platform bulunmaktadır. Bu platform airbnb tarafından oluşturulmuş özel güvenlikli bir platformdur. Kullanıcılar airbnb sistemi içerisinde birçok ilanla karşılaşmaktadırlar. Bu ilanlar arasında kendi kriterlerine göre kiracılar ev seçimi yapabilmektedirler. Bu sebeple ev sahiplerinin ilanlarına detaylı bilgiler eklemesi gerekmektedir. Detaylı bilgiler sayesinde kiracılar aradıkları evleri bulmakta zorlanmazlar. Ev sahiplerinin ilanlarını airbnb sistemine girerken olabildiğince detaylandırması önemlidir. Bu sayede airbnb sistemi ilanı ön plana çıkarmaktadır. Kiracılar ilanlara bakarken öncelikli olarak karşılarına gelen ilanlara ilgi göstererek seçim yaparlar. Ev sahipleri böylelikle kısa sürede gelir elde ederler. Airbnb sisteminin güvenilir olmakla nitelenmesinin bir nedeni de sistemin bulunduğu ülkenin yasalarına uygun çalışmasıdır. Bu kapsamda airbnb ülkemizde de vergi yasalarına paralel olarak çalışmaktadır. Airbnb Vergileri Kaç Kısımdan Oluşur? Airbnb vergilendirme sistemi iki sınıfa ayrılır. Bunlar yer vergi ve KDV olarak bilinen Katma Değer Vergisidir. Airbnb sisteminde gelir elde eden ev sahiplerinin zorunlu olarak KDV vermesini gereken ülkeler: Japonya, Norveç, Arnavutluk, Güney Afrika ve tüm Avrupa ülkeleridir. Airbnb 192 ülkede aktif olarak hizmet vermektedir. Konaklama ihtiyacının hem ekonomik hem de birçok konumda olabilme durumu itibariyle airbnb sistemi ülkemizde de özellikle büyükşehirlerde yaygın haldedir. Türkiye’de Airbnb Vergileri Nasıl İşler? Ülkemizde herhangi bir kimsenin bir yerden elde ettiği kazançların vergisi zorunlu olarak verilmelidir. Türkiye’de 2018 yılından itibaren resmi gazetede yayınlanan bilgilere göre aylık beş yüz türk lirası kira elde edenlerin gelirlerini devlete bildirmesi gerekir. Vergilendirme işleminin takip edilmesi amacıyla ülkemizde bu işlemlerin posta veya bankayla yürütülmesi zorunludur. Bu sebeple airbnb sisteminden gelir elde eden Türk kullanıcıların vergilerine dikkat etmesi gerekir. Türkiye’de vergilendirme sistemi airbnb konusunda bireysel olarak yürütülmektedir. Yani airbnb sisteminden gelir elde eden ev sahipleri gelirlerinin vergilerini bireysel olarak takip etmelidir. Airbnb sitesinde bu konu önceden düşünülmüş ve gelirlerin takip edilmesi amacıyla sitede vergilendirme kategorisi açılmıştır. Bu sayede ev sahipleri yerel gelir vergilerini sistem üzerinden takip ederek ödemesini bireysel olarak yapması gerekir. Airbnb vergilendirme işlemlerinin bireysel faturalarla yapılması da mümkündür. Dolayısıyla ev sahipleri gelirlerini belgelendirmeli ve bu belgeleri maliye bakanlığına bağlı kurumlara bildirmelidir. Bu süreç artık internet üzerinden rahatlıkla halledilebilmektedir. Airbnb ile Gelir Elde Etme Yolları Nelerdir? Kısa dönem ev kiralama hizmeti sunan airbnb sisteminde ev sahipleri kısa sürede gelir elde edebilir. Ev sahiplerinin kısa sürede gelir elde edebilmesi için dikkat etmesi gereken bazı durumlar vardır. Öncelikle ev sahibi airbnb sisteminde profil oluşturmalıdır. Bu profil ev sahibinin kişisel bilgilerini ve kiralayacağı evle ilgili bilgiler içermektedir. Kiracılar ev kiralamadan önce ev sahibinin profiline girerek bilgileri kontrol etmekte ve özel bir yazılımla hazırlanmış iletişim platformunda kendileriyle irtibata geçmektedirler. Bu sebeple ev sahipleri gelen iletilere hızlı cevap vermeli ve sistem içerisinde daima çevrimiçi kalmaya özen göstermelidir. Ev sahipleri sistem içerisine kendi eviyle alakalı ilan oluşturmalıdır. İlan oluşturma kısmında ev sahipleri için evin fotoğraflarını yükleyebileceği bir bölüm vardır. Ev sahipleri kiralamak istediği evin fotoğraflarını çözünürlüğü yüksek bir kamerayla çekmeli ve her detayının görünür olmasına dikkat etmelidir. Kiracılar ilk olarak görsellere bakmakta ve bu doğrultuda kararlar vermektedir. Bu sebeple bulanık ve belirsiz çekilen fotoğraflar olumsuz sonuçlar doğurabilir. Ev sahipleri kiraya verecekleri evin ilanında detaylı bilgiler vermelidir. Bu bilgiler evin alanı, konumu, ev içerisinde bulunan eşyaların durumu, evde bulunan eşyaların kullanımı gibi bilgileri içermelidir. Ayrıca ev sahibi istediği sayıda misafir için bilgilendirme yapabileceği gibi evcil hayvanlarının evde konaklaması gibi durumlara da değinebilir. Bu sayede ev sahibi evini dilediği misafirlere açmaktadır. Evde bulunan eşyaların detaylı bilgilendirmesi her iki tarafın güvenliği için önemlidir. Buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, halılar, yataklar, koltuklar, ocak gibi demirbaş eşyaların durumuyla ilgili bir rapor hazırlanmalıdır. Kiracılar ev eşyaları hakkında detaylı bilgiye sahip olduklarında daha güvenilir bir konaklama süreci geçirirler. Ev sahipleri yasalara uygun hareket etmelidir. Airbnb’de elde edecekleri gelirlerin vergisini ödemekle sorumlu olan ev sahiplerinin ev ruhsatı gibi resmi işlemlerde de sorumluluğu bulunmaktadır. Kiracılara bu tarz bilgilendirmeler yapan ev sahipleri hızlı ve güvenli bir şekilde gelir elde ederler. Airbnb sisteminde puanlama ve yorumlama bölümü bulunmaktadır. Ev sahipleri bu durumu dikkate almalıdır. Konaklama hizmeti alan kiracıların konaklaması bittiğinde puanlama ve yorumlama yapma hakkı vardır. Bu sayede kendilerinde sonra gelecek kiracılara bir fikir verirler. Ev sahipleri yüksek puan almak ve olumlu yorumları artırmak için çalışmalıdırlar. Airbnb sistemi puanlama ve yorumlama bölümüyle rekabetçi bir ortam oluşturur. Rekabetin olduğu yerde ise daima kaliteli hizmetler ortaya çıkmaktadır.