Airbnb ile Ev Nasıl Kiraya Verilir?
Bilgi Çağı olarak nitelendirilen günümüzde birçok gelişim ve değişim meydana gelmektedir. Teknolojinin hayatımıza getirdiği kolaylıklar hayatımızın her alanına etki etmektedir.
Teknolojinin çağımıza getirdiği bir çok yenilik arasında Airbnb sistemi de bulunmaktadır. Airbnb çağımızın popüler bir ev kiralama sistemidir. Sistem dünya üzerinde oldukça popüler hale gelmiştir. Son zamanlarda ülkemizde de airbnb sistemiyle ev kiralama işlemi yapılabilmektedir.
Airbnb günlük, haftalık ve aylık bir şekilde ev kiralamaya imkan sağlamaktadır. Airbnb Amerika Birleşik Devletleri’nde ortaya çıkan web tabanlı uygulamalar kategorisinde yer almaktadır.
Kısa seyahatlerde insanlar konaklama ihtiyaçlarını genellikle otellerde gidermektedirler. Fakat günümüzde otel fiyatları oldukça yüksek miktarlarda olduğu için insanlar alternatif yollara başvurmaktadır. Alternatif yolların en avantajlısı ise Airbnb sistemidir. İş seyahatleri gibi kısa seyahatlerde insanlar ulaşım problemi yaşamamak istemektedirler. Bu soruna çözüm sağlayan Airbnb sistemi insanların konaklama ihtiyaçlarını ulaşım problemi olmadan çözmektedir.
Airbnb sistemiyle evinin bir kısmını veya tamamını kiraya veren kullanıcılar oldukça fazla sayıdadır. Bu açıdan neredeyse her mahallede kiralık bir ev bulmak mümkün hale gelmektedir. Sistemin bu kadar hızlı yaygınlaşmasının bir sebebi de sistemde güvenlik önlemlerinin üst düzey olmasıdır.
Airbnb sisteminde yer alan güvenlik önlemleri hem kiracıyı hem de ev sahibini korumaktadır. Bu durum iki tarafı da kapsayan yükümlülükleri ile mümkün hale gelmektedir. Söz konusu yükümlülükler ev sahibi açısından şu şekilde sıralanabilir:
Airbnb ile evini kiraya vermek isteyen ev sahibi kiracı ile bir sözleşme yapmaktadır. Sözleşmede ev sahibi evdeki eşyaların hangi durumda olduğunu belirtmektedir. Örneğin buzdolabı, çamaşır makinesi ve fırın gibi demirbaş eşyaların nasıl teslim edildiğini ev sahibi detaylı bir şekilde sözleşmede belirtmelidir.
Ev sahibinin yapması gereken bir diğer durum evdeki bazı eşyaların kullanımını kiracıya bildirmesidir. Bu sayede kiracı rahat bir konaklama imkanı elde etmektedir.
Airbnb ile evinin bir kısmını veya tamamını kiraya vermek isteyen ev sahibinin kiracıdan talep etmesi gereken bazı evraklar bulunmaktadır. Bu evraklar içerisinde en önemlileri kiracının kimlik bilgileri sabıka kaydı ve ne kadar kalacağını belirten bir sözleşmedir. Bu evraklar kiralama işleminin yasal bir zemine oturtulması için oldukça önemlidir.
Güvenlik önlemleri hem kiracı açısından hem de ev sahibi açısından oldukça önemli bir durumdur. Yukarıda belirtilen evraklar ve airbnb sisteminin diğer fonksiyonları hem ev sahibini hem de kiracıyı korumaktadır.
Airbnb Sistemi Nasıl İşler?
Airbnb sistemiyle evini kiraya vermek isteyen kullanıcıların takip etmesi gereken birkaç adım bulunmaktadır. Bu adımlar aşağıdaki gibidir.
- İlk olarak evini kiraya vererek gelir elde etmek isteyen ev sahiplerinin airbnb sistemine kaydolması gerekmektedir.
- Airbnb sistemine kaydolma aşamasında olan ev sahipleri karşısına çıkan adımları takip etmelidir. Bu bağlamda ilk önce evin özelliklerini belirten kategorileri belirlemeli ve son derece detaylı bir şekilde bilgiler vermesi gereklidir.
- Ev sahipleri evin hangi konumda olduğunu ve evlerinde kalacak kişi sayısını sistemde belirtmelidir. Maksimum kişi sayısını belirterek ev kiralamak isteyen kullanıcılara yardımcı olmaktadır.
- Ev sahiplerinin sisteme kaydolurken yapması gereken bir diğer konu ise evinin eşyalı olup olmadığını belirtmesidir. Bu kriter birçok kullanıcı için son derece önemlidir. Özellikle turistik bölgelerde ev kiralamak isteyen kullanıcılar evin eşyalı olmasına önem göstermektedirler. Evini kiraya vererek ekstra gelir elde etmek isteyen ev sahiplerinin lokasyonu kazanç için önemli bir kriterdir.
- Airbnb sistemine Google veya Facebook hesabıyla giriş yapılabilmektedir. Özellikle tek bir merkezden birçok hesabını kontrol eden kullanıcılar bu yöntemi kullanmaktadırlar.
- Ev sahiplerinin sisteme kaydolurken dikkat etmesi gerekenlerden biri de evin fotoğraflarını net bir şekilde sisteme yüklemesidir. Fotoğraflar kiracıları doğrudan etkileyen bir unsurdur.
- En son tüm aşamalar bitirildiğinde ev sahipliği kategorisinden gelen mesajlar takip edilmelidir.
Airbnb sisteminde yer alan adımlar genel anlamıyla bu şekildedir. Yukarıda da belirtildiği üzere ev sahiplerinin hızlı bir kazanç elde etmesi için kiracılara tüm detayları aktarması son derece önemlidir.
Airbnb Avantajları Nelerdir?
Airbnb kısa süreli seyahatler için en uygun konaklama yöntemidir. İş, turizm, sağlık gibi temel konuları baz alan seyahatlerde kullanıcılar airbnb sistemini tercih etmektedirler.
Ev sahipleri pasif halde bulunan evlerini kiraya vermek için bu yönteme başvurduklarında hızlı bir şekilde kazanç sağlayabilmektedirler. Ayrıca sistemin sağladığı güvenlik önlemleri sayesinde olumsuz durumların önüne geçilmektedir.
Airbnb sisteminin bir avantajı da kullanıcıların istediği konumda ev bulmasına imkan sağlamasıdır. Oteller belirli konumlarda olmasından dolayı sınırlı bir ulaşım imkanı sağlamaktadır. Fakat airbnb sisteminde yer alan evler kiracıların diledikleri konumda yer alabilmektedir. Bu açıdan sistem oldukça avantajlıdır.
Sistem güvenilir olmasının yanı sıra nitelikli evleri de kapsamaktadır. Kiracılar kiralamak istediği evlerin tüm detaylarını bilmekte ve bu çerçevede tercih yapabilmektedirler.
Airbnb ile ev kiralamak oldukça basittir. Web tabanlı bir uygulama olmasından dolayı sadece bir internet bağlantısıyla telefon, tablet ve bilgisayardan ev kiralamak mümkündür.
Farklı kültürlerle tanışmak isteyen ve dünyanın farklı ülkelerine seyahat eden kullanıcılar airbnb sistemini kullanabilmektedir. Sistem bu yönüyle küreselleşen dünyaya uyum sağlamaktadır.
Airbnb sistemi ekonomik bir yapıdadır. Kullanıcılar konaklama ihtiyaçlarını sistem sayesinde makul bir fiyata giderebilmektedirler. Bilindiği üzere günümüzde konaklama hizmeti veren diğer kurum ve kuruluşlar oldukça yüksek fiyatlarda hizmet vermektedir. Ayrıca sadece belli konumlarda sınırlı hizmetler söz konusudur. Fakat Airbnb sistemi son derece yaygın olmasından dolayı birçok konumda konaklama hizmeti verebilmektedir.
Yasal bir zeminde yer alan airbnb sistemi bünyesinde ev sahibi ev ruhsatı ve vergilendirme gibi konulardan mükelleftir. Bu açıdan kiracı ile yapılan sözleşmelerde detaylı bilgilere yer verilmektedir.
Airbnb ile ev kiralayan ev sahipleri bulundukları ülkenin yasal kurallarına uymalıdır. Bu durum hem kiracıyı hem de ev sahibini korumaktadır.
Güvenli ve konforlu bir konaklama imkanı sağlayan airbnb sistemi ülkemizde gittikçe yaygınlaşmaktadır. Günümüzde büyük şehirlerde yaygınlaşan sistem zaman içerisinde ülkemizdeki tüm şehirlerde aktif hale gelecektir.
Uygulama profesyonel bir alt yapıya sahip olmasından dolayı rezervasyon esnasında herhangi bir aksaklık yaşatmamaktadır. Web tabanlı olması yönünden sistem yeni nesil uygulamalar arasında değerlendirilmektedir. Airbnb sisteminde ev kiralamak için bu sisteme rehberlik eden kuruluşlardan yardım almak son derece verimli sonuçlar verecektir. Bu sayede kiracılar ve ev sahipleri karşılıklı güven içerisinde hizmet alışverişi yapabilmektedirler.
