Airbnb Sistemi Nasıl Çalışır?

Airbnb evini kiralamak isteyen kişiler ile kiracıları bir araya getiren platformun adıdır. Tüm dünyada genel olarak kullanılan bir sistemdir ve kiralama işlemleri temel düzeyde sistem üzerinden yürümektedir. Kısacası kişi kısa veya uzun dönem kiralama yapacaksa sistem üzerinden ödemeyi yapar ve evi henüz bölgeye ulaşmadan rahatlıkla kiralar. 2007 yılında kurulan Airbnb, bugüne kadar binlerce evin kiralanmasına önemli rol oynadı. Özellikle daha sonra ortaya çıkan Uber ve Lyft gibi sistemlere ilham kaynağı oldu. Elinde herhangi bir mülk olmamasına rağmen kiralamanın yapılabildiği sistemi bu iki marka farklı alanlara taşıdı. Dünya çapında 100 binden fazla şehirde bu sistemi rahatlıkla görebilirsiniz. Dolayısıyla Türkiye’de de hemen hemen her şehirde Airbnb aracılığıyla kiralama yapıldığını net bir şekilde deneyimleyebilirsiniz. Airbnb henüz kurulmadan önce kişiler gezmek ve keşfetmek istedikleri şehirde otel odası tutmak zorunda kalıyordu. Bu otellerin büyük kısmı zaman zaman dolu olduğu için turistler biraz şans ile hareket etmek durumunda kalıyordu. Ancak bu sistemin ortaya çıkışı ile hem oteller hem de evler entegre edildi ve kişiler henüz gezecekleri şehre gitmeden odasını veya evini tutmuş olarak ulaşmaya başladı. Sistemin çalışma stilini incelediğimizde ise; • Kiralayan kişilerin kiralamak isteyenlere yönelik görsel yüklemeli. Bu kiralamak isteyenlere net fikir verebilir. • Kiracılar kendilerine uygun olan evler için tarihleri girerek rezerve ederler ve ev sahiplerinden cevap beklerler. Bu esnada evin ücreti ödenir ve ödeme Airbnb sisteminde kalır. • Ev sahibinin özel bir sebebi yoksa ve ev o tarihlerde boşsa (sistem dışından da kiralanmış olabilir) onay verilir. • Rezervasyon sonrasında evin tam konumu paylaşılır. Tarih geldiğinde ise uygun yöntem ile evin anahtarları kiracıya verilir. • Tüm kira süreci bittiği gün arada olan ücret ev sahibinin hesabına Airbnb kesintisi yapılarak aktarılır. • Konaklama sonrasında Airbnb hem ev sahibine hem de konaklayana düşüncelerini sorabilir ve bu müşteri ve kiralayan hakkında net bilgi verir. Airbnb Sistemine Kiracılar Nasıl Dahil Olur ve Nelere Dikkat Etmeli? Airbnb kullanmak temel düzeyde oldukça basittir. Boş evden boş odaya kadar her türlü taşınmaz sistem üzerinden kolaylıkla kiralanabilmektedir. Platformun kullanışı iki yönlü anlatılabilir. Birincisi kiracı tarafı diğeri ise ev sahibi tarafıdır. Ev veya oda kiralamak isteyenler tarafını anlatmak gerekirse, öncelikli olarak siteye kayıt yaptırmanız gerekiyor. Kayıt sırasında sitenin sizden isteyeceği bazı bilgiler bulunuyor ve bunların doğrulanması site için oldukça önemli. Bu bilgiler arasında cep telefonu numaranız, kimlik numaranız, ödeme bilgileriniz yer almaktadır. Kayıt işlemleri sona erdikten sonra hangi şehirde kalmak istiyorsanız ilgili kentin adını yazın ve tarih seçimi yapın. Konaklama yapacağınız ve kendinize uygun gördüğünüz yer ile site üzerinden rezervasyon iletişimine geçebilirsiniz. Rezervasyon yaptırdığınızda kiralayan kişi tarafından onaylanması gerekmektedir. Onay süreci tamamlandıktan sonra konaklama ücreti kısmına geçilmektedir. Konaklama ücretini ödedikten sonra kalacağınız adres de dahil olmak üzere rezervasyonunuzun bildirimini alın. Daha uzun süreli konaklamalar için, ilk depozitoyu ve geri kalanını taksitler halinde ödeyeceğiniz bir ödeme planı düzenlemek de mümkündür. Airbnb’de ev kiralamak istiyorsanız mülkün fotoğraflarını iyi incelemeniz gerekmektedir. Bu sayede kendinize uygun ev kiralama şansına sahip olabilirsiniz. Genelde bu evler eşyalı olarak kiraya verildiği için eşyaları da inceleyerek, evin zevkinizi yansıtıp yansıtmadığını net bir şekilde anlayabilirsiniz. Buna ek olarak evin adresini kontrol ederek, gezi rotanıza yakın olup olmadığını da kontrol edebilirsiniz.
Airbnb Sistemine Ev Sahipleri Nasıl Dahil Olur ve Nelere Dikkat Etmeli? Airbnb’nin kiracı tarafına karşılık bir de ev veya mekan sahibi tarafının çalışma şekli yer almaktadır. Airbnb sistemi kiralayan kişiler tarafından doğru bir şekilde kullanıldığında ciddi miktar kazandırabilmektedir. Ancak her rezervasyon ve ödeme sonrasında Airbnb verdiği hizmet karşılığında kesinti yapmaktadır. Airbnb içerisinde, birden fazla eviniz varsa mülkleriniz için bir liste oluşturabilir ve bu listede yazılı bir açıklama, fotoğraflar ve bir aktivite listesi ile yerel bölge hakkında bilgileri kiralayacak olan kişilerle paylaşabilirsiniz. Bu sayede kente gelmeyi planlayan ve ev kiralamak isteyen kişiler sistem içerisinde yer alan filtreleri kullanarak taşınmazınıza ulaşır ve daha çok kiralama şansınız olur. Kiraya vermek isteyen mülk sahiplerinin Airbnb sisteminde ilk adımı üye olmak ve gerekli bilgileri doğrulayarak girmektir. Sonraki adımda banka hesap bilgilerinizi doğru beyan ederek girmelisiniz. Bu aşama ödeme için önemli olduğundan dikkatli bir şekilde yapılmalıdır. Airbnb ve Dodo İlişkisi Dodo ve Airbnb kiralama sistemi arasında kurulan ilişki ile birlikte birçok kişi hanelerini güvenle kiralama şansı elde ediyor. Ancak bu iş ister istemez profesyonel düzlemde yapılması gereken sektörler arasında yer alıyor. Dolayısıyla Dodo, ev sahipleri için mülklerini Airbnb üzerinden rahatça kiralama ve hesaplarını yönetme işi ile ilgileniyor. Bu bağlamda Dodo sistemine dahil olan taşınmaz sahipleri Airbnb hesabı profesyonel olarak yönetilme şansı elde ediyor. Dodo, Airbnb üzerinden gelirlerinizin artmasına ve evinizin popüler mekanlar arasında kalmasına olanak tanıyor. Bunun yanı sıra Dodo, evinizde kalacak kişileri de titizlikle incelemektedir. Satıcılarda olduğu gibi kiralayan kişilerin de profillerinde puanları ve yorumları bulunmaktadır. Dodo kiralayacağı kişilerin profillerini titizlikle inceleyerek, evinize en uygun misafiri sizin için bulur. Böylece herhangi bir sorun yaşamadan kiralama sürecini atlatırsınız. Airbnb için oldukça önemli olan fotoğraf çekimi de Dodo tarafından yapılmaktadır. Bu sayede evinizi incelemeyi hedefleyen potansiyel müşteriler detaylı bir şekilde görsellerde bunu yapma şansını elde edebilir. Bu kapsamda bakıldığında Dodo, Airbnb üzerinde yayınlanan evinizi profesyonel anlamda temsil etme şansını sizlere sunuyor.