Eşyalı Ev Kiraya Verilirken Nelere Dikkat Edilmeli?

Sık ev değiştiren, belli süreliğine kiralama yapan ya da şehir değiştirenlerin tercihi olan eşyalı kiralık daireler, gayrimenkul sektörünün popüler tercihleri arasında gösterilir. Eşyalı ev kiralaması yapmadan önce göz önünde bulundurulması gerekenler konforlu bir yaşam için son derece önemlidir. Eşyalı Evde Hangi Demirbaşlar Var? Günlük hayatı devam ettirebilmek için hayati öneme sahip olan eşyalar kiralanacak evde bulunmalıdır. Çamaşır makinesinden buzdolabına, mutfakta kullanılan küçük parçalardan televizyona hatta mobilyalara kadar ihtiyaçların eksiksiz olarak karşılandığı daireler kiralama tercihlerini şekillendirecek etkiye sahiptir. • Demirbaş eksiklerinin tamamlanabilmesi için kiralama öncesinde dairede hangi eşyaların bulunduğu öğrenilmelidir. Kişisel tercihlere göre eşya önceliklerinde değişiklikler yaşanabileceği gözden kaçırılmamalıdır. Mülk sahibinin standart parçaları eksiksiz olarak tamamlaması ve kiracı ihtiyaçlarına yanıt verebilecek esnekliğe sahip olması dairenin değerini artıracak en önemli kriterdir. Beklentilere uygun olarak öğrencilerin kitaplık, çocuklu ailelerin bebek yatağı veya evden çalışanların masaya ihtiyaç duyabilecekleri düşünülmeli ve hazırlıklar tamamlanmalıdır. Eşyalı kiralık evde demirbaşlar nelerdir? Eşyalı bir şekilde kiraya verilen dairede demirbaş olarak kayıt altına alınması gereken parçalar arasında; 1- Kombi 2- Ankastre mutfak ürünleri 3- Petekler 4- Gömme dolaplar 5- Duş kabini 6- Lavabo 7- Klozet ve 8- Her türlü mobilya sayılabilir. Kısaca taşınması mümkün olmayan eşyalar demirbaş olarak kabul edilir. Demirbaşlara kullanım kaynaklı bir zarar gelmesi halinde masraf kiracı tarafından karşılanmalıdır. Kombinin bozulması halindeyse değişim bedeli ev sahibine aittir. Dairenin Konumu Nasıl? Eşyalı ev kiraya verilirken dairenin konumuna dikkat çekilmesi sağlanmalıdır. • Toplu taşıma noktalarına yakınlık • Çevredeki sosyal imkânlar • Market, eczane, fırın ve pastane çeşitliliği kiralama yapacak kişilerin öncelik verdikleri özellikler arasında sayılabilir. Gayrimenkulün lokasyonuna uygun eşya seçimi yapan mülk sahipleri, dairelerini hem daha kısa sürede hem de piyasa ortalamalarının üzerinde kiralama şansını elde ederler. Kiralanacak Dairenin Tesisat Bakımı Yapılmış mı? Kiraya verilecek evin tesisat bakımının yapılmış olması kiracılar için önemli bir ayrıntıdır. Mevcut arızaların giderilmesi, bakım, onarım ve tamir çalışmalarının ev boşken yapılması konforlu bir yaşamın olmazsa olmazıdır. Kiralama işleminin ardından ortaya çıkacak masrafları kimin ödeyeceği kira sözleşmesinde yazılan madde gereğince karşılanır. Kiracının kiradan düşebileceği masraflar arasında; • Bina yenileme • Mantolama ve • İzolasyon sayılabilir. Aidat, apartman temizlik giderleri, su, elektrik ve ısınma ücreti kiracı tarafından ödenir. Ev içinde kullanım kolaylığı ve konfora yönelik tadilat çalışmalarının ödemesi kiracıya aittir. Kira Sözleşmesine Dikkat! Kira sözleşmesinin temel amacı süreç içindeki olası sorunların en aza indirilmesidir. Bu nedenle eşyalı ev kiraya verilirken kontratın detaylı bir şekilde hazırlanması gerekir. “Kiralamaya dair özel şartlar” kısmında yer alacak hususlara ek şartlar eklenebilir. Kiralama yapılırken mülk içindeki eşya ve demirbaşlar mümkünse fotoğraflanmalı, eksikler tespit edilerek beyan altına alınmalıdır. Sözleşmenin bitmesiyle birlikte kiracı evi teslim ederken eksik tespiti için bu beyanata başvurulabilir. Eşyalı Kiralık Daireler Hakkında Bilinmesi Gerekenler Zengin seçeneklere sahip eşyalı kiralık daireler, değişen ihtiyaçlar göz önünde tutulduğunda son yıllarda yoğun bir ilgi görmektedir. Ekonomik ve sosyal ihtiyaçlar farklı hizmet seçeneklerinin devreye girmesini ve yeni nesil beklentilerin eksiksiz karşılanmasını sağlarken kısa süreli konaklamalarda da eşyalı kiralık daire alternatifleri giderek zenginleşmektedir. • Kullanıma hazır eşyalı kiralık daireler özellikle otel ortamında rahat edemeyen müşteriler tarafından tercih edilmektedir. İnternet üzerinden araştırma yapanların evin ilanda belirtilen özellikleri taşıyıp taşımadığını kontrol etmesi için evi yerinde görmesi tavsiye edilir. Eşyalı kiralık dairelerle ilgili depozito bedelinde karşılıklı mutabakat sağlanmalıdır. Yine kiralama süreci, ödeme bilgileri ve diğer detaylar yapılacak sözleşmeyle tarafların haklarını korumayı amaçlamalıdır. Büyük şehirler ve tatil beldelerinde yapılacak ihtiyaca uygun eşyalı daire kiralamalarında, kullanılmayacak parçaların evin değerini artırabileceği unutulmamalıdır! Eşyalı Kiralık Dairelerin Avantajları
En az ev seçimi kadar uğraştırıcı olan mobilya tercihleri ve yerleşim sorunu, eşyalı kiralık dairelerde avantaj halini alır. Eşya seçiminden montaja, paketlemeden yerleştirmeye kadar pek çok zahmetli işin olmadığı eşyalı hazır daireler zaman kayıplarını da önler. Çok aşamalı süreçlerin beraberinde getirdiği maliyeti de ortadan kaldıran eşyalı kiralık dairelerde yaşama hemen başlanır. Tamir ve boya işine gerek duyulmadan kullanıma sunulan temiz daireler, vakit ve nakit kayıplarının avantaja dönüşmesi için idealdir. Eşyalı kiralık daire dendiğinde akla; • Sadece temel eşyaların olduğu evler veya • Her türlü mobilyanın hazır bulunduğu evler gelir. Eşyalı daire kiralamadan önce ev mutlaka yerinde görülmeli ve ilandaki detayların gerçek olup olmadığı tespit edilmelidir. Eşyalı ev bakarken gayrimenkul danışmanıyla görüşülmeli ve uygun teklif hazırlayabilmek için bir uzmandan görüş alınmalıdır. Dikkat Çekici Bir Eşyalı Kiralık Daire İlanı Nasıl Hazırlanır? Kiracıların evle ilk teması hazırlanan ilan aracılığıyla olur. Potansiyel müşterilerin dikkatini çekecek ilan kısa sürede başarıya ulaşır. İlanın; • Basit ve anlaşılır bir dille hazırlanması • Gayrimenkulün sahip olduğu tüm özelliklerin belirtilmesi ve • Gayrimenkul türünün doğru seçilmesi başarılı bir ilan hazırlamak isteyenlerin dikkat edecekleri konu başlıkları arasında sayılabilir. Doğru fiyatla ideal kiracıyı bulmak isteyenler, hazırlayacakları başarılı bir ilanla kısa sürede sonuca ulaşabilirler. Daire özelliklerinin eksiksiz ve abartısız bir şekilde paylaşılacağı ilanlar her zaman dikkat çeker. Dairenin Özellikleri Neler? Başarılı ve dikkat çekici bir ilan hazırlarken işe dairenin özelliklerini eksiksiz bir şekilde belirleyerek başlanmalıdır. Evin neden benzersiz olduğu ve evi değerlerinden ayıran özellikler listelenmelidir. Lüks, manzara, yüksek tavan, toplu taşımaya yakınlık veya geniş pencereler gibi özellikler eşyalı kiralık daireyi kısa sürede en uygun kiracıyla buluşturmaya yeter. Temel Bilgileri Verin! Evin büyüklüğü, şehir manzarası, güvenlik, yatak odası ve banyo sayısı kiralanacak daireyle ilgili en temel bilgilerdir. Şehrin en bilinen cadde veya mahallesinde yer alan bir ev özellikle öğrenciler ve çalışanlar için tercih sebebi olacaktır. Kiracılar İçin Cazip Bir Püf Nokta Keşfedin! Kiracılar için cazip bir püf noktanın yer aldığı eşyalı kiralık daire ilanları hedefine ulaşır. Heyecan verici detaylar evdeki eşyalarla ilgili olabileceği gibi varsa havuz, kişiye özel bahçe, geniş balkon ya da güvenlikle ilgili de olabilir. Evcil Hayvan Dostu Daireler Kiracıların iletişim kuracağı ve araştırma süresini kısaltacak bilgilerin verildiği ilana dairenin evcil hayvan dostu olup olmadığı da eklenmelidir. Daireyi en iyi şekilde tanımlayan kelimelerin ön planda tutulduğu samimi bir ilan başlığı ve fotoğraflarla desteklenmiş bir içerik, kiracı adaylarının arayabilecekleri iletişim numarasıyla tamamlanmalıdır. İlanda paylaşılan bilgilerin doğruluğundan emin olmak, ilanın güvenilir bir sitede yayınlanması ve ilanın potansiyel müşterilere hitap etmesi dikkat çekici bir eşyalı kiralık daire ilanı nasıl hazırlanır sorusuna verilecek en basit cevaplardır.