İstanbul Kısa Dönem Eşyalı Ev Kiralama Nedir?

Kısa dönem ev kiralama bir yerden başka bir yere seyahat eden insanların alternatif konaklama ihtiyaçlarından doğan bir konaklama türüdür. İnsanlar bir yerden başka bir yere seyahat ettiklerinde genellikle otelleri tercih etmekteydi. Fakat gelişen teknolojilerin seyahat alışkanlıklarını da değiştirmesinden dolayı yeni konaklama alternatifleri ortaya çıktı. Artan otel fiyatları ve lokasyon anlamında bir özgürlük sağlamayan diğer konaklama mekanları insanları alternatif arayışına sürüklemiştir. Bu duruma bir çözüm olarak geliştirilen airbnb sisteminde insanlar hızlı ve pratik bir şekilde barınma ihtiyacını giderebilmektedir. Airbnb web tabanlı bir seyahat uygulaması olup yaklaşık sekiz milyon kullanıcıya hizmet veren dijital bir uygulamadır. İnsanlar sadece bir internet bağlantısıyla airbnb üzerinden kısa dönem ev kiralama işlemleri yapabilmektedir. Yurtdışı ve yurtiçi hizmet veren airbnb uygulaması sayesinde 192 ülkede arzu edilen kriterlere sahip kısa dönem ev kiralamak mümkün. Giderek popüleritesi artan uygulama ülkemizde özellikle büyükşehirlerde yaygınlaşmış durumda. Ülkemizde gittikçe yaygınlaşan kısa dönem ev kiralama uygulaması olan airbnb sistemi sayesinde insanlar gittikleri yerde uygun lokasyonda ve diledikleri özelliklere sahip ev kiralayabilmektedirler. Örneğin bir iş seyahatinde otellerde kalmayı tercih eden insanlar sınırlı konumlarda tercih yapabilmekteyken airbnb kullanıcıları hem makul fiyatlara hem de işyerine yakın yerlerden kısa dönem ev kiralama işlemini hızlı ve pratik bir şekilde gerçekleştirebilmektedir. Airbnb güvenilir olmasından dolayı giderek yaygınlaşmaktadır. Bulunduğu ülkenin yasalarına uygun çalışan airbnb sisteminde kiracı ve ev sahibi yüksek güvenlikli platformlarda buluşturulmaktadır. Ayrıca ödeme sisteminde de havuz sistemini tercih eden uygulama konaklama işlemi bittikten sonra önceden yatırılan ücreti ev sahibine aktarmaktadır. Bu sayede her iki tarafta korunmaktadır. Ülkemizde özellikle İstanbul’da hızla yaygınlaşan sistem sayesinde İstanbul içerisinde kısa dönem ev kiralamak isteyen insanlar birçok seçenekle karşılaşmaktadır. Sistem içerisinde bulunan filtreleme özelliği sayesinde İstanbul’un hangi semtinde kaç gün, ne kadar ücretle ve hangi özelliklere sahip evi kiralayacaklarını kiracılar özgürce seçebilmektedir. İstanbul içerisinde ev sahibi olan kullanıcılar ise evinin bir kısmını veya tamamını airbnb uygulaması üzerinden kısa dönem kiraya vererek gelir elde edebilirler. Hızlı ve güvenli bir şekilde gelir elde etmek için ise birtakım koşullara dikkat etmek gerekir. İstanbul’da Ev Sahipleri Nasıl Gelir Elde Eder? Ülkemizin nüfus yoğunluğu ve gelişmişliği açısından metropolü olan İstanbul’da ev sahipleri airbnb uygulamasını kullanarak hızlı ve pratik bir şekilde gelir elde edebilmektedir. İstanbul’da ev sahibi olanların öncelikle yapması gereken airbnb sisteminde profil oluşturmalarıdır. Oluşturulan profilde istenen bilgiler doğru ve detaylı bir şekilde doldurulmalıdır. Bu sayede kiracılarla güvenli bir şekilde iletişim kurulabilmektedir. Profil oluşturan ev sahiplerinin ikinci olarak yapması gereken şey ise evlerinin ilanını airbnb sistemine eklemeleridir. Bu ilanda dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar bulunmaktadır: • İlanda yer alan bilgilerin detaylı bilgiler olması. Ev sahipleri airbnb sistemi içerisinde verdikleri ilanın detaylı bilgiler içermesine özen göstermelidir. Evin eşyaları, evde bulunan televizyon, internet, klima, sıcak su, kombi, buzdolabı, fırın, ocak, oturma takımı gibi demirbaş eşyaların durumu hakkında bilgi verilmelidir. Bu sayede kiracıların evi tercih etmesi sağlanmaktadır. • İlanda yüksek çözünürlüklü fotoğraflar kullanılması Ev sahipleri sistem içerisine evlerinin ilanlarını verirken görselliğe ayrıca önem vermelidirler. Göze hitap eden net ve şeffaf görseller hem kiracıları yanıltmamakta hem de onlara doğru bilgiler vermektedir. Ayrıca airbnb sisteminin algoritmasında yüksek çözünürlüklere sahip fotoğraflar içeren ilanlar öne çıkarılmaktadır. Bu sayede ev sahipleri kısa sürede hızlı gelir elde edebilir. • İlanda evin fiziksel özelliklerine yer verilmelidir. Evin kaç odalı olduğu ve evde kaç kişinin kalmasının istendiği gibi durumlarda ilanlarda net ifadelerle bulunmalıdır. Evin metrekaresi, balkonun bulunup bulunmadığı gibi fiziksel özelliklere söz konusu ilanda yer verilmelidir. Bu sayede kiracıların arayış içerisinde olduğu kısa dönem konaklama evleri arasına bu evlerde dahil olabilmektedir. Ev sahipleri geleneksel yöntemle evlerini kiraladıklarında sabit ve esnek olmayan bir gelire maruz kalırlar. Fakat airbnb uygulaması üzerinden evini kiraya veren ev sahipleri günlük, haftalık ve aylık olmak üzere opsiyonlu gelir elde etmektedirler. Bu durum geleneksel kiralama yöntemine göre oldukça karlıdır. Piyasa fiyatlarına uyum sağlama ve değişken fiyat politikası uygulamak geleneksel kiralama yöntemlerinde sancılı bir süreçtir. Airbnb uygulamasında ise ev sahipleri fiyatlarını kolaylıkla güncelleyebilmektedir. Sadece bir internet bağlantısıyla kullanılan sistemde evi kiraya vermek ve ev kiralamak kolay anlaşılan arayüz sayesinde oldukça pratiktir. Ev sahipleri rezervasyon sistemiyle misafirlerini ağırlamaktadır. Kiracılar konaklama sonrasında değerlendirme ve yorumlama yapmaktadırlar. Bu kısımlarda yüksek puan ve olumlu yorumlar alabilmek daha sonraki kiracıların gelişini de hızlandırmaktadır. Ev sahipleri olumlu değerlendirmelere konu olabilmek için misafir giriş çıkışlarında evini temizlemeli, sistem içerisinde anında kiracılarla iletişim kurabilmek için çevrimiçi olmaya özen göstermelidir. Bu konuda uzmanlardan destek aldığında ise süreç sancısız bir şekilde yürütülmektedir. Dodo İle İstanbul’da Kısa Dönem Ev Kiralama Ev kiralama işlemi ev sahipleri açısından zorlu bir süreçtir. Dodo sisteminde ise bu süreç profesyonel bir biçimde yürütülmektedir. Dodo ev sahiplerinden ilgili bilgileri ve evrakları aldıktan sonra eve giriş çıkışları düzenlemekte ve tüm zorlu işleri devralmaktadır. Dodo her şeyden önce stratejisini ev sahibinin ihtiyaçlarına göre belirlemektedir. Ev sahipleri ve misafirleri için benzersiz bir deneyim sunan Dodo en iyi teknolojiyi bilgi ve tecrübeyle birleştirmektedir. Ev sahipleri normal uzun vadeli kiralamalarda elde edecekleri geliri Dodo sayesinde %70 artırabilmektedir. Stressiz ve profesyonel hizmet sunan Dodo müşterilerine verimli bir mülk yönetimi hizmeti sunmaktadır. Dodo rezervasyon işlemlerini ve giriş çıkışların düzenlemesini yaptığı gibi her misafir çıkışından sonra evin temizliğini de yapmaktadır. Bu sayede ev daima konaklamaya müsait hale gelmektedir. Profesyonel emlak fotoğrafçılarıyla anlaşmalı olan Dodo, ev sahiplerinin ilanlarını cazibeli fotoğraflarla kaliteli hale getirmektedir. Müşterilere karşı şeffaf ilişkiler kuran Dodo, benzersiz bir mülk yönetimi hizmeti sunarak ev sahiplerinden her türlü işlemi devralmakta ve kendilerine kazançlarını aktarmaktadır. Fiyatlandırma uzmanlarından oluşan Dodo ekibi, doluluk ve kâr oranlarının tamamen optimize edildiğinden emin olmak için verilerin derinliklerine iner. Bu sayede ev sahiplerinin evlerinden maksimum kazanç elde etmesini sağlar