Türkiye'de Airbnb ve Kısa Dönem Kiralama Sektöründeki Yeni Vergilendirme Düzenlemeleri

Kısa dönem kiralama sektörü son yıllarda global ölçekte büyük bir popülerlik kazandı. Airbnb, bu trendin öncüsü olarak birçok ülkede milyonlarca ev sahibi ve seyahat severi bir araya getirdi. Son yıllarda, Türkiye’de de kısa dönem kiralama sektörü, özellikle Airbnb’nin popülerliğinin artmasıyla birlikte büyük bir ivme kazandı. Bu gelişmeler, hem yerel hem de uluslararası aktörler için birçok fırsat sunarken, aynı zamanda hükümetlerin bu alandaki faaliyetleri denetlemesi ve vergilendirilmesi ihtiyacını da ortaya çıkardı. Türkiye'de de bu konuda bazı yeni düzenlemeler yapılıyor. Peki bu durum ev sahiplerini nasıl etkileyecek? Bu yazımızda tüm detayları bulabilirsiniz.

Dünya’da Airbnb Vergilendirmeleri

Airbnb, global bir platform olarak, kısa süreli konaklama sektöründe dünyanın dört bir yanında faaliyet göstermektedir. Ancak, her ülkenin Airbnb faaliyetlerini vergilendirme yöntemi farklıdır. Özellikle konu vergilendirme olunca, konaklama hizmetleri sağlarken bu tür yasal yükümlülüklerin bilincinde olmak son derece önemlidir. “Airbnb’nin yasallığı” bu nedenle birçok ev sahibi ve kullanıcı için öne çıkan bir sorudur.

Airbnb, vergilendirme konusunu temelde iki ana başlık altında ele alır:

Yerel vergiler ve Katma Değer Vergisi (KDV).

Katma Değer Vergisi (KDV) ve Airbnb'nin Sorumluluğu

Airbnb'nin KDV ile ilgili sorumluluğu, faaliyet gösterdiği ülkeye göre değişkenlik gösterir. Örneğin, tüm Avrupa Birliği ülkelerinde, İzlanda, Güney Afrika, Arnavutluk, Norveç, İsviçre ve Japonya gibi ülkelerde Airbnb'nin KDV toplama yükümlülüğü bulunmaktadır. Bu durumda, Airbnb kullanıcılardan hizmet bedeline ek olarak KDV'yi de tahsil eder.

Türkiye'de Airbnb ve Kısa Dönem Kiralamada Yeni Düzenlemeler

Antalya Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Ali Bahar’ın belirttiği gibi, Airbnb üzerinden gerçekleşen kiralama faaliyetleri artık daha sıkı denetime tabi tutulacak. Özellikle kaçak işletmelerin yarattığı sorunlar nedeniyle bu denetimler artırılacak. Aynı zamanda, bir binada bir daire Airbnb sistemine dahil edilmek isteniyorsa tüm apartman sakinlerinin iznine ihtiyaç duyulacak. Yani, bireysel olarak kendi dairenizi kısa dönem kiralama için kullanmak isterseniz, bu kararın apartman sakinleri tarafından onaylanması gerekecek.

Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy da Airbnb uygulaması üzerinden kiralanan evlere yönelik düzenlemelerin hayata geçirileceğini belirtti. Bu düzenlemeler arasında, günübirlik kiralanan evlere sertifika belgelendirme şartı getirilmesi ve elde edilen gelirin vergilendirilmesi bulunuyor.

Belgelendirme sürecinin yanı sıra, ev sahiplerinin konaklayan kişileri düzenli olarak yetkili mercilere bildirmesi de zorunlu hale gelecek. Bu, turistik faaliyetlerin daha yakından izlenmesini sağlarken, potansiyel suistimal veya güvenlik endişelerini de asgariye indirecek.

Belki de en kritik değişikliklerden biri, elde edilen gelir üzerinden vergilendirme meselesi, özellikle Airbnb’den gelir elde eden ev sahipleri için bu konuda en çok merak edilen konulardan biri. Ersoy'un açıklamalarına göre, kısa dönem kiralama faaliyetinden elde edilen gelir üzerinden alınacak olan vergi, sektörde daha adil bir gelir dağılımı ve devletin bu faaliyetten adil bir pay almasını sağlayacak.

Son haberlere göre ise vergilendirme konusu ile ilgili çalışmalar hızlıca ilerlemekte ve beklentiler 2023 yılının sonuna kadar bu düzenlemelerin netleşeceği üzerine.

Yeni Düzenlemeler Dodoyu Nasıl Etkileyecek?

Peki bu düzenlemelerin Dodo gibi kısa dönem kiralama şirketlerine etkisi ne olacak?

Dodo olarak bu yeni düzenlemeleri yakından takip ediyoruz. Hem ev sahiplerine hem de konuklara en iyi hizmeti sunmak ve düzenlemelere hızlıca adapte olmak için hazırız. Bu nedenle tüm yasal gereksinimleri yerine getiriyor, sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlıyoruz. Yeni düzenlemelerle birlikte, ev sahiplerini bilgilendirme ve yönlendirme görevini üstleniyor, süreçlerin hızlı ve etkili bir şekilde ilerlemesini sağlıyoruz.

Yani, Dodo üzerinden kısa dönem kiralama yapmak isterseniz, bu yeni düzenlemelere uymak konusunda endişelenmenize gerek yok. Tüm süreci sizin için yönetiyor ve maksimum kar elde etmeye devam etmeniz için tüm sorumluluklarımızı yerine getiriyoruz.