Türkiye'de Airbnb Nasıl Çalışır?

Bilgi Çağı olarak nitelenen günümüzde birçok alışkanlığımız teknolojinin sağladığı imkanlarla daha pratik ve kolay hale gelmektedir. Teknoloji birçok uygulamayı beraberinde getirmekte ve birçok alışkanlığımızın değişmesine yol açmaktadır. Bu gelişim ve değişimlerden etkilenen bir durumda konaklama ihtiyacıdır. Bir yerden başka bir yere seyahat eden insanlar genellikle otellerde konaklamayı tercih etmektedirler. Fakat Amerika’da geliştirilen web tabanlı airbnb uygulaması sayesinde insanlar sadece bir internet bağlantısıyla konaklayacağı mekanı belirleyebilmektedir. Üstelik otellere göre daha makul fiyatlara ve aynı konforda hizmetler satın alabilmektedir. Airbnb kısa dönem ev kiralama sistemi olarak günümüzde konaklamanın en basit yöntemidir. İnsanlar bu platform üzerinden dilediği şehirde dilediği mahallede ev kiralayarak konaklama ihtiyacını oldukça pratik bir şekilde karşılayabilmektedir. Airbnb günümüzde 192 ülkede kullanılmakta ve yaklaşık 8 milyon kullanıcıya hizmet vermektedir. Ülkemizde büyükşehirlerde yaygınlaşan uygulama giderek popülerleşmekte ve diğer şehirlerde de yaygınlaşmaktadır. Kısa dönem ev kiralama hizmeti veren uygulama insanların güvenli ve konforlu bir şekilde konaklayabilmesine imkan tanımaktadır. Oteller bilindiği üzer belirli konumlarda bulunmakta ve sınırlı sayıda hizmet verebilmektedir. Fakat airbnb sisteminde insanlar dilediği kriterlerde ev kiralayabilmekte ve arzu ettiği konumlarda konaklayabilmektedirler. Airbnb sistemi web tabanlı olmasından dolayı oldukça pratik bir uygulamadır. Sistemde ev sahipleri profil oluşturarak ilanlar vermekte kiracılarda bu ilanlardaki detayları ve kriterleri inceleyerek seçim yapabilmektedirler. Sistem bünyesinde ev sahibi ve kiracının iletişim kurabilmesi için özel bir platform bulunmaktadır. Bu platform tamamen airbnb sisteminin güvencesi altındadır. Sistem üzerinde kayıtlı milyonlarca kullanıcı olması, seyahat eden insanlara birçok seçim hakkı tanımaktadır. Bu sebeple insanlar kendi kriterlerini belirleyerek diledikleri yerde konaklama imkanı elde etmektedirler. Airbnb sistemi üzerinden ev kiralamak isteyen kullanıcılar mobil aygıtlar, tabletler ve bilgisayarlar vasıtasıyla hızlı ve güvenli bir şekilde ev kiralayabilmektedirler. Airbnb sisteminin bu denli büyümesi ve yaygınlaşmasındaki en önemli faktör güvenli hizmet sağlamasıdır. Bu güvence hizmet verilen ülkelerin yasalarıyla ve sistemin aldığı önlemlerle sağlanmaktadır. Airbnb Türkiye’de Yasal mı? Ülkemizde airbnb giderek yaygınlaşmaktadır. Tamamen yasalarımıza uygun işlemlerle yürütülen kiralama işlemi 2018 yılında yayınlanan, Kira Geliri Elde Eden Mükellefler İçin Hazırlanan Vergi Rehberi’nde yer alan içerikler dahilinde yürütülmektedir. Evini airbnb sistemiyle hızlı ve güvenli bir şekilde kiraya vermek isteyen kullanıcılar vergilerine dikkat ettiklerinde herhangi bir yasal problemle karşılaşmamaktadırlar. Ülkemizde airbnb sistemi tamamen yasal bir zemine oturmaktadır. Bu sebeple birçok ev sahibi rahatlıkla evlerini bu sistemde kiraya vererek pasif gelir elde etmektedirler. Türkiye’de Airbnb İle Ev Kiralama İşleminin Aşamaları Nelerdir? Öncelikle ülkemizde evini kiraya vermek isteyen ve bu yolla gelir elde etmek isteyen kullanıcıların sistem içerisinde profil oluşturması gerekmektedir. Sistemde profil oluştururken dikkat edilmesi gereken bazı durumlar bulunmaktadır. Bu durumlar arasında en önemlisi ise profilin net bilgiler içermesi ve detaylı anlatıma sahip olmasıdır. Airbnb İlanlarında Nelere Dikkat Edilmelidir? Profil oluşturan ev sahipleri daha sonra evlerini ilan kısmına yüklemelidir. Bu aşamada ev hakkında detaylı bilgilere yer verilmelidir. Sistem algoritması detaylı bilgiler içeren ilanları ön plana çıkarmakta ve kiracıları bu alana yönlendirmektedir. Bu sebeple evle alakalı bilgilendirmelerin net ve detaylı olması önemlidir. İlan içeriğinde dikkat edilmesi gereken bir diğer durum ise fotoğraflardır. Fotoğrafların yüksek çözünürlüğe sahip olması ve evin niteliklerini şeffaf bir şekilde göstermesi önemlidir. Bu sayede ev sahipleri kiracılarına nasıl bir ev vadettiklerini şeffaf bir biçimde gösterebilmektedirler. İlan başlıkları sistemde önemli bir rolü üstlenmektedir. Çarpıcı başlıklar ilanların öne çıkması için son derece önemlidir. Kiracıların ilanı incelemesi için ev sahiplerinin bu duruma önem vermesi faydalı olacaktır. Ev sahibinin kira ücretini piyasaya uygun bir biçimde güncellemesi gerekmektedir. Aksi taktirde airbnb algoritması ilanı aşağı sıralara indirmektedir. Bu sebeple piyasaya uygun fiyatlar belirlenmelidir. Kira Sözleşmesinin Önemi Ev sahibinin ev hakkında bilgiler içeren bir sözleşme hazırlaması oldukça önemlidir. Kiracının evi ne şekilde teslim aldığını içeren sözleşmeler iki tarafın güvenliğini sağlayan bir unsurdur. Buzdolabı, dolap, televizyon, fırın, ütü masası, yatak, çamaşır makinesi, ocak gibi ev içerisinde bulunan eşyaların durumu ilgili sözleşmede detaylı bir şekilde belirtildiğinde olumsuz durumlarla karşılaşma olasılığı sıfıra indirgenmektedir. Türkiye’de Airbnb’nin Avantajları Nelerdir? Ülkemizde otel fiyatları oldukça pahalı bir durumdadır. Dolayısıyla insanlar alternatif konaklama hizmetlerine yönelmektedirler. Airnbn bu noktada insanlara profesyonel bir konaklama hizmeti sunmakta ve otel fiyatlarına göre oldukça makul rakamlarda hizmet sunmaktadır. Ev sahipleri aylık kira ücretleri yerine haftalık veya belirli günleri kapsayan kiralama işlemlerine yöneldiğinde iyi bir ek gelir elde etmektedirler. Kiracılar ise oteller yerine kısa dönem ev kiralama işlemine yöneldiğinde ekonomik bir şekilde konaklama ihtiyacını gidermektedirler. Ülkemizde bir iş seyahatinde insanlar diledikleri konumdan ev kiralama işlemi yaparak işlerini pratik bir şekilde çözüme kavuşturabilmektedirler. Airbnb bünyesinde bulunan evler hemen hemen her konumda yer aldığından iş seyahatlerinde oldukça işlevsel görev üstlenmektedir. Konaklama hizmeti almak isteyen insanlar sadece bir internet bağlantısıyla akıllı cihazlardan veya bilgisayardan hızlı ve pratik bir şekilde kendi kriterlerine göre ev kiralayabilmektedirler. Airbnb sisteminin bir avantajı da bünyesinde yorumlama ve puanlama platformunu barındırmasıdır. Bu sayede ev kiralamak isteyen kullanıcılar daha önce alınan konaklama hizmetinin değerlendirmelerini dikkate almaktadırlar. Bu durum hem kiracının iyi bir hizmet almasını sağlamakta hem de ev sahibinin kaliteli hizmetler sunmasına sebep olmaktadır. Çünkü sistem içerisinde bulunan puanlama ve yorumlamalar daima insanların itibar ettiği bir durumdur. Dijital çağın hayatımıza getirdiği yenilikler arasında yerini alan airbnb sistemi sayesinde konforlu, hızlı ve sistemin tabiriyle benzersiz konaklama hizmeti oldukça pratik ve kolaydır.
Airbnb sisteminde haftalık veya günlük kampanyalar bulunmaktadır. Bu sayede kiracılar kampanyalardan yararlanarak konaklama hizmetini oldukça düşük fiyatlara satın alabilmektedir. Airbnb Ödeme İşlemi Nasıl Gerçekleşir? Airbnb sistemi ödeme işleminde her iki tarafı güvence altına almaktadır. Bir ev kiralamak isteyen kiracı öncelikle ev sahibiyle iletişime geçerek ev hakkında öğrenmek istediklerini sorma imkanı elde eder. Daha sonra rezervasyon yaparak evi kiralayacağını belirtir. Ödeme anında ise ücreti sistem üzerinden yatırır ve konaklama süresi boyunca ücret sistemde kalır. Konaklama süresi bittiğinde puanlama ve yorumlamasını yapan kiracı işleme onay verir ve ücret ev sahibine aktarılır.